【北海道】札幌駅前に50階規模の複合ビル、新幹線&五輪へGO…スクランブルスクエアが47階建て、対抗意識を燃やす

1 :ばーど ★:2019/11/12(火) 22:56:27 ID:yV1JYYoQ9.net
JR札幌駅前に2棟の大型複合ビルが誕生する。11日、駅南東側に隣接する「北5西1、西2」街区地権者のJR北海道と札幌市を核とする準備組合が発足した。2029年秋の完成を目指す新ビルは市内で最高の50階級を想定しており、ホテルやオフィス、商業施設が入居する。30年度に予定される北海道新幹線の札幌延伸を見据え、札幌駅前が生まれ変わる。

組合は理事長を市が、副理事長をJR幹部が務め、理事にはJRグループの札幌駅総合開発、ジェイ・アール北海道バス、JR北海道ホテルズ(いずれも札幌市)が名を連ねた。22年度までに再開発の都市計画決定を受け、23年度に着工、29年秋の完成を目指す。

同日の記者会見でJR北海道の島田修社長は「再開発が進む渋谷のスクランブルスクエアが47階建て。札幌も同規模を目指したい」と首都圏の再開発に対抗意識を燃やした。札幌市の秋元克広市長も「2030年の冬季五輪を見据え、世界につながる札幌の新たな顔にする」と鼻息が荒い。

再開発するのは札幌駅前で平面駐車場として活用している市有地(北5西1)と、JR北海道が所有して商業施設「エスタ」が入居する土地(北5西2)の計2.2ヘクタール。南北に抜けている西2丁目通をまたぐ構造で一体開発する。会見では明らかにしなかったが、少なく見積もっても総事業費が数百億円規模に達する一大プロジェクトだ。

西1街区側に現在のJRタワー(38階建て)より高い高層ビルを設け、上層に五つ星級の高級ホテルやオフィス、商業施設を設置。西2街区は既存の大丸札幌店や「札幌ステラプレイス」と同程度に抑えて景観に配慮する。両街区の1階部分にはバスターミナルができ、創成川通に面した西1街区側は都市間バスが、西2街区側は市内や近郊を走るバスが発着する。

2018年の北海道胆振東部地震の教訓を生かし、エネルギーの自給システムも導入。オフィスに入居した会社が業務を継続できるようにしながら災害時には帰宅困難者を受け入れるスペースをつくる。新幹線延伸時には創成川通をはさんで東側にも改札口を設置する検討をしており、周辺の回遊性は高まりそうだ。

今後は資金や運営ノウハウを持つ民間企業をいかに取り込むかが鍵になる。市が18年度に民間の知見を反映しようと実施した市場調査では大手デベロッパーや不動産会社、総合商社など16社が参画の意向を示した。札幌駅前への関心は高い。

新幹線の札幌延伸と招致を目指す冬季五輪まで11年、札幌駅周辺では再開発案件が目白押しだ。西武百貨店跡地の北4西3街区は5月に地権者16者が準備組合を立ち上げ、21年度に再開発のプランを具体化した都市計画決定を目指す。札幌総合卸センターが並ぶ北6東2〜東4の3街区では総合病院やホテル、オフィスなどが入居する再開発ビルが24年に開業する。

2019/11/11 18:56
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52033370R11C19A1L41000/

2 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 22:57:37.38 ID:/tmCloAU0

大通の地盤沈下が加速するね

3 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 22:58:15.64 ID:1n2cvJec0

日本は高層ビルすらダサいからな

4 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 22:58:51.26 ID:OXHI3mKa0

新幹線ホーム降りたら真下が東豊線なんだけど4両でさばけるんかな

5 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 22:59:28.13 ID:4/eEzZnf0

札幌とか地方都市に高層ビル居る?横に土地余ってるでしょ?

6 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 22:59:46 ID:7IuX12j40

 

  _ノ乙(、ン、)_>>3 耐震でデザインに寄れないからね

7 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:01:07 ID:jugW7VmO0

>>5
コンパクトシティ

8 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:02:44 ID:pn5RscCl0

インスタントビルで中国に対抗するのか?
冬季五輪のつもりか

9 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:03:05 ID:Q0dumd9N0

>>5
駅前にパチンコくらいしかないお前のところと一緒にするなよ

10 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:03:21 ID:GjcsWYFo0

>>1
何だよ30年度って?変な略し方するな。

11 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:04:40 ID:tm7H60Ck0

札幌にもウンコ水タワーが出来るのか。ある意味、楽しみw

12 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:04:59 ID:PEfTN+Hm0

最低でも20階はないと冬は埋まるからな

13 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:07:07 ID:29vFw4KU0

過疎化都市の安い土地に高層ビル建てるなんて意味不明

14 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:09:32.35 ID:Bl0ksDUG0

それより札幌はもっと地下を大規模開発すべきじゃね
糞寒い冬は地下の需要は倍になるだろ

15 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:09:57.22 ID:AVI1N1ml0

札幌駅から徒歩圏内で牛飼ってるくらい土地余ってるのに、なんでこんなビル建てるのか

16 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:10:11.08 ID:vArC/NU10

要らないでしょ
余計なもん作るな

17 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:12:56.03 ID:7M9Zu4Eg0

都市としては20年で40万人も増えているから
絶好調なシティだな

18 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:14:15.70 ID:Q0dumd9N0

200万人近い住民が居るのに過疎化していると主張しているやつが居る(笑)

19 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:17:25.27 ID:tm7H60Ck0

一つだけ建ってると、モロに冬の北風吹雪受けるけど、耐用年数何年だ?

20 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:17:30.33 ID:08rWpw8b0

札幌五輪の準備忙しいだろう。

21 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:18:14.89 ID:jmCr2RK/O

30年札幌冬季五輪なんてねえよ。妄想乙!

22 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:19:54.98 ID:7M9Zu4Eg0

残念だけどオリンピックは市民がまた反対するだろうな

23 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:19:56.10 ID:zElEFCml0

JR北にそんな余裕があるのかよと
火遊びはいい加減にしろ

24 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:22:09.07 ID:t95PmMWS0

>>13
ビルの中に住居、オフィス、商業施設、金融機関、行政サービス機関、教育機関、
研究施設、病院、緑地エリア、プール温浴施設、フィットネスジム、ブライダル葬式斎場なんかを
詰め込んで一旦入ったら死ぬまで巨大なビルの中で完結して過ごせる様になる
そこで産まれ育った人でビルの外に世界がある事も知らない奴も居る

25 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:23:24 ID:Im+QdHzI0

おかしいだろw

やっぱマラソンの開催地移転は廃墟化していく北海道を助ける為だろうな

26 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:25:56 ID:Fv4/XEAT0

余計なもの作んなよ
大通り商圏潰す気か

27 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:26:24 ID:70ptYyKS0

札幌都心部は今、インバウンドと新幹線開通を見込んで建設ラッシュ。
ホテルやビルがどんどん建てられている。

28 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:27:00 ID:5h7L/zaW0

北海道なら停電のリスクがあるだろwww
この前大規模停電したのもう忘れたのかよw

札幌が、武蔵小杉みたいにウンコだらけになっちまうぞ

29 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:27:30 ID:5h7L/zaW0

>>24
ある日、突然停電になる・・・

30 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:27:52 ID:jJGlP8E60

仮に赤字が出たとしても北海道、札幌市の税金は一銭も使わせないからな
覚悟して作れよ

33 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:40:10.10 ID:RvZerGvN0

景観が悪くなる

35 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:41:29.36 ID:bKYqDbQc0

JR北に余裕があるとか言うけど札幌に建てれば赤字が軽減されるのだから
建てるべきだろ
事業とはそう言うものだ

38 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:43:54.08 ID:AdRLGynp0

30階から50階はパチンコでいいよ

39 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:45:39.99 ID:NOLjDyUW0

>>23
JRタワー(札幌駅総合開発)は売上214億、営業利益34億(2019年3月期)
http://www.jr-tower.com/share/jr-tower/other/company/pdf/H31_sogokaihatsu.pdf

JR北海道グループで一番利益出してる会社がJRタワー
JR北海道はJRタワーとスーパーマーケット事業しか稼げる子会社ないんだから、そりゃ社運賭けてビル建てるわ

43 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:50:38.15 ID:NOLjDyUW0

>>41
丸井三越にとどめを刺して大通から客を根こそぎ奪い取るつもりなんじゃね?

44 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:51:12.39 ID:gfATVkls0

バスも首都圏のお下がりのおんぼろ使うような所にいらんだろ

45 :名無しさん@1周年:2019/11/12(火) 23:51:22.49 ID:7M9Zu4Eg0

どんどん立ててその利益でJR北存続できればいいことづくめだな

49 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:00:07.78 ID:DMisXMND0

>>10
この件に限らず、11年後なのか29年後なのか紛らわしいな

55 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:07:51.48 ID:E4xmrZHx0

マハラジャとか入りそう

58 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:09:36 ID:/ZGBB2Wp0

>>28
地震の経験を生かしエネルギーの自給システムを供給って書いてるだろ・・・
よく読め

59 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:12:33.85 ID:QnKnlzfF0

>>28
それでも原発稼働してるより安心だわ。メルトダウンしたら食料王国が積む

61 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:13:00.92 ID:6Ak02vQE0

>>57
どっかにまだYESの看板残ってるとこあったな

62 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:14:30.07 ID:kPXEJYjK0

50階如きでニュースとか

68 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:29:16.08 ID:Phr5ejB60

>>64
全部ホテルにして良いくらいの観光需要

71 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:33:52.24 ID:5+EVmrss0

>>15
北大はしゃあない
ちなみに羊もいる

81 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:42:44.98 ID:Hn1e7PT30

>>1
どうせ真似るなら、仙台を真似たほうがいいと思うけどー

85 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:51:37.93 ID:0HM5Xbib0

>>5
馬鹿か
60年以上前から都心に空き地なんか全く無いわ
航空写真探してこい

91 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 00:59:20.68 ID:qEwgOAl80

冬季五輪誘致できるの?
誘致できても東京の呪いでフィギュアなどを東京に盗られないかな?

95 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 01:18:42 ID:yprCKLN/0

>>66
日ハムはどうかね
各界が距離を置きはじめたから思い通りにはならないと思うよ

100 :名無しさん@1周年:2019/11/13(水) 02:25:46.54 ID:DuOjBN3q0

>>1
でも隣はベガスベガスとゴールドラッシュw

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